Jak na fixaci hypotéky při nízkých úrokových sazbách

Velikost textu: A A A

Jak na fixaci hypotéky při nízkých úrokových sazbách

Ilustrační foto

 Nízké úrokové sazby přejí úvěrům, nikoli spoření. Podle České národní banky jsou úrokové sazby i ve třetím čtvrtletí následujícího roku nízko, jak tedy nejlépe naložit s hypotékou?

Úroky klesají, ceny nemovitostí rostou

Úrokové sazby nahrávají všem, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení nebo koupit nemovitost pro podnikání. Úroky se u hypotečních úvěrů drží rekordně nízko a podle odborníků lze předpokládat, že na pomyslném dně ještě nějakou dobu vydrží.

Právě levné úvěry na bydlení přispěly k oživení realitního trhu a ceny nemovitostí se odrazily ode dna, byty, domy i pozemky postupně zdražují. Situace na trhu tedy nahrává ani ne tak těm, kteří si chtějí nemovitost koupit, ale těm, kdo budou refinancovat úvěr.

Refinancovat, nebo počkat?

Při splácení hypotéky lze využívat pevnou úrokovou sazbu stejnou po celé období fixace, nebo naopak sazbu pohyblivou. V závislosti na zvoleném typu sazby a případné délky fixace banka nabídne rozdílné podmínky úvěru.
V případě vysokých úrokových sazeb se vyplatí hypotéky fixovat na co nejkratší období, většinou jeden rok. Naopak pokud jsou úrokové sazby na dně, je vhodné využít dlouhé období fixace, minimálně tři, optimálně pět let.

Pohyblivá úroková sazba umožňuje kopírovat reálný vývoj úrokových sazeb, i tu je však možné zafixovat. Pokud máte pohyblivou sazbu a úroky jsou nízko jako v posledních měsících, vyplatí se podle odborníků ještě posečkat, protože nemáte co ztratit.

Refinancování s předstihem

Hypoteční úvěry představují pro banky velmi výnosný byznys, a proto začaly banky houfně nabízet refinancování s předstihem – v podstatě jde o to, že si „rezervujete“ úrokovou sazbu například na rok dopředu, kdy vám bude končit fixace.

Tímto krokem získáte výhodou úrokovou sazbu a banka si vás pojistí jako klienta, jedná se tedy o výhodné řešení pro obě strany.

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Vyhledávání firem

Zaměření
Lokalita
Typ firmy:

Štítky: hypotéka

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Stavba a rekonstrukce
Důležité desatero rad před podáním žádosti o hypotéku

Požádat o hypotéku je důležité rozhodnutí, které ovlivní váš život na mnoho let. Přinášíme deset zásad, na které byste neměli…

Stavba a rekonstrukce
Hypotéky – jaký byl rok 2012 a co nás čeká

Hypotéky jsou stále základním stavebním kamenem v oblasti financování staveb, rekonstrukcí a koupí domu. Pojďme se společně…

Půjčky a hypotéky
Na pronájem bytu zapomeňte - kupte si vlastní na hypotéku

Bydlet musí každý a tak není divu, že trh s byty rozhodně neuvadá. A tak není divu, že mnoho lidí neustále přemýšlí nad tím,…

Půjčky a hypotéky
Jak vybrat kvalitní hypotéku

Možnosti moderního bydlení jsou dnes opravdu pestré a vybírat si mohou zájemci z celé řady projektů, jež jsou následně realizovány.…

Svět realit
Pronájem nebo koupě bytu?

Otázku, zda si koupit byt nebo byt pronajmout řeší každý den tisíce zájemců o bydlení. Vzhledem k tomu, že se jedná o zásadní…

Svět realit
Ideální období pro pořízení bytu v některých lokalitách končí

Pořízení vlastního bytu bylo ještě nedávno velmi výhodné. Podle současných průzkumů začaly ceny nemovitostí v uplynulých…

Půjčky a hypotéky
Vyberte hypotéku přes nezávislý srovnávač a ušetřete...

Většina lidí si hypotéku bere jen jednou za život, o to větší důraz kladou na to, aby si dost možná největší investici svého…

Půjčky a hypotéky
Peníze na bydlení - hypotéka, stavebko nebo účelová půjčka. Co se kdy vyplatí?

 Financovat bydlení jde několika způsoby, do jisté míry záleží na částce, kterou si potřebujete vypůjčit. Hypotéku pod…

RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt