Peníze na bydlení - hypotéka, stavebko nebo účelová půjčka. Co se kdy vyplatí?

Velikost textu: A A A

Peníze na bydlení - hypotéka, stavebko nebo účelová půjčka. Co se kdy vyplatí?

Ilustrační foto

 Financovat bydlení jde několika způsoby, do jisté míry záleží na částce, kterou si potřebujete vypůjčit. Hypotéku pod 200 000 Kč v bance nedostanete, navíc nejméně desetinu kupní ceny musíte doložit z vlastních rezerv. Stoprocentní financování hypotékou je od dubna letošního roku nemožné.

Tady je prostor pro řešení jinou alternativou, tedy půjčkou ze stavebního spoření nebo úvěrem a to účelovým či půjčkou bez uvedení účelu.

Proč je lepší účelová půjčka

Řada bank nabízí kromě běžné půjčky bez uvedení účelu i půjčku účelovou. Jestliže víte předem, co ze získaných peněz chcete zaplatit, a tyto informace sdělíte bance, nabídne vám nižší úrokovou sazbu, případně i další výhody(delší doba splácení,vyšší půjčená částka a podobně).

Účelová půjčka je vždy výhodnější a levnější než půjčka na cokoli, bez udání účelu. Je určená na úhradu konkrétního výrobku či služby, proto počítejte s tím, že budete muset bance doložit faktruru či kupní smlouvu.

Účelové bývají obvykle bankovní půjčky, nebankovní společnosti většinou nechtějí vědět, za co půjčené peníze chcete utratit, ale i v nebankovním sektoru najdete výhodnější podmínky při uvedení účelu půjčky.

Jednu z takových půjček poskytuje například banka Cetelem. V následující tabulce je srovnání parametrů účelové i neúčelové půjčky.

Cetelem půjčka                 Částka                  Doba splatnosti                      Úrok od

Účelová                      do 1 000 000 Kč             120 měsíců                        6,9 % p.a.

Neúčelová                  do 200 000 Kč                  96 měsíců                        6,9 % p.a.

Bankovní půjčky na bydlení

Pokud odhlédneme od hypoték,nabízí banky také půjčky na bydlení. Mohou sloužit k dofinancování kupní částky do 100 %, pokud to dovolí banka, která poskytuje hypotéku (což do značné míry dělají). Některé z nich jsou právě účelové a oproti jiným spotřebitelským úvěrům jsou tedy zvýhodněny. Z půjčky na bydlení si ale můžete financovat i družstevní podíl nebo rekonstrukci bydlení, dokonce i bytové zařízení.

Typickou půjčkou poskytovanou výhradně na bydlení, je úvěr ze stavebního spoření. Získat ho můžete, pokud na stavebním spoření máte naspořeno nejméně 35 % cílové částky. Samotná půjčka pak má mnohem nižší úrokovou sazbu než běžné spotřebitelské úvěry (například ČMSS nabízí úrok od 2,95 % p.a.), takže náklady na pořízení, rekonstrukci či vybavení bydlení jsou mnohem nižší. Nevýhodou úvěrů ze stavebního spoření je fakt, že si ho nemůžete vyřídit, dokud nenašetříte požadovanou částku, případně navyřídíte překlenovací úvěr, který celkovou půjčku výrazně zdraží.

Účelovou půjčku získáte mimo jiné i v České spořitelně, a to s úrokem o 2 % nižším, než u standardního úvěru, tedy od 5,9 % p.a. (u částky nad 600 000 Kč o 1 %). Za půjčené peníze si můžete kromě jiného pořídit i vybavení domácnosti, případně rekonstrukci domu či bytu do výše 700 000 Kč.

Výhodné půjčky bez uvedení účelu

Neúčelové půjčky jsou oblíbenější už jen proto, že nepotřebujete tolik dokladů a samotný schvalovací proces je o hodně rychlejší. Jestli potřebujete peníze rychle a nechcete schovávat každou účtenku pro banku, zkuste si vybrat mezi standardními bankovními úvěry. Některé mají rozumně nízký úrok,takže se stále ještě vyplatí.

Příklady levnějších neúčelových půjček, jimiž můžete řešit i financování bydlení:

                                          Banka           Max. částka            Splatnost            Úrok od

Presto půjčka                    UniCreditBank     700 000 Kč            84 měsíců           5,6 %

Expres půjčka                    Moneta Bank       800 000 Kč          120 měsíců           6,9 %

AirBank půjčka                  AirBank              900 000 Kč            96 měsíců           6,9 %

Osobní půjčka                    Cetelem          1 000 000 Kč          120 měšíců          7,89 %

Údaje platné k 16.08.2017

Zatímco účelové půjčky jsou doménou bankovníchj institucí, neúčelové můžete získat i od nebankovních poskytovatelů. Nebankovní půjčky bývají ještě rychlejší na vyřízení, u některých nemusíte dokládat ani výši příjmů, případně nepotřebujete čistý registr dlužníků. Výhodnější nebankovní úvěry jsou se zástavou nemovitosti, takzvané americké hypotéky, ale i běžné spotřebitelské půjčky bez zástavy se úrokovou sazbou přibližují těm bankovním.

 

Reklamní článek

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Vyhledávání firem

Zaměření
Lokalita
Typ firmy:

Štítky: bydlení, hypotéka, pr, půjčka

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Svět realit
Pohodlné bydlení v Plzni

 Pocházíte z Plzně nebo jejího okolí a rádi byste si pořídili s partnerem vlastní bydlení, kde byste mohli vychovávat…

Stavba a rekonstrukce
Důležité desatero rad před podáním žádosti o hypotéku

Požádat o hypotéku je důležité rozhodnutí, které ovlivní váš život na mnoho let. Přinášíme deset zásad, na které byste neměli…

Stavba a rekonstrukce
Hypotéky – jaký byl rok 2012 a co nás čeká

Hypotéky jsou stále základním stavebním kamenem v oblasti financování staveb, rekonstrukcí a koupí domu. Pojďme se společně…

Koupelna
Relaxujte v nádherné koupelně

Zavřít dveře, zapálit svíčky, napustit vanu s voňavou pěnou a na chvíli se ponořit pouze do vlastních myšlenek. To je naše…

Svět realit
Na co si dát pozor při koupi pozemku na bydlení a rekreaci

Koupě pozemku je základním "stavebním kamenem" každého domu nebo chaty. Při jeho výběru je důležité věnovat pozornost několika…

Půjčky a hypotéky
Na pronájem bytu zapomeňte - kupte si vlastní na hypotéku

Bydlet musí každý a tak není divu, že trh s byty rozhodně neuvadá. A tak není divu, že mnoho lidí neustále přemýšlí nad tím,…

Svět realit
Jak vybrat dobrého nájemníka

Pronájem bytu je pro mnoho lidí způsob, jak snadno přijít k penězům. Jenže situace není tak růžová, jak se na první pohled…

Svět realit
Privatizace bytu – ano nebo ne?

 V poslední době to vypadá, že se s privatizacemi bytů roztrhl pytel. Důvod je prostý. Obce nebo mětské části potřebují…

Půjčky a hypotéky
Potřebujete půjčku? Využijte akci půjčka bez poplatku!

 Půjčka je v dnešní době standardní součástí našich životů. Ekonomická situace je složitá a výdajů mnoho. Proto téměř…

RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt